HilleHof

Herontwikkeling van een monumentaal scholencomplex

  • Rotterdam
  • 73 appartementen
  • 2020-2023

 

De Sikkelschool

Fullhouse transformeert het voormalige scholencomplex gelegen tussen de Sikkelstraat, Vorkstraat en Ploegstraat in Rotterdam-Zuid naar woningen.

Het scholencomplex van 6000 m2 werd in 1923 gebouwd en was destijds het grootste van Rotterdam. Het complex is ontworpen door de Rotterdamse gemeentearchitect Walter Dahlen in samenwerking met Ad van der Steur, beide architecten hebben meerdere markante scholen in Rotterdam ontworpen. Het gebouw bood oorspronkelijk plaats aan drie scholen, waarvan twee voor G.L.O. (Gewoon Lager Onderwijs) en één voor U.L.O. (Uitgebreid Lager Onderwijs). In het gebouw was naast klaslokalen ook ruimte voor o.a. een gymnastiekzaal, een badhuis, twee dienstwoningen en een overdekte kinderspeelplaats.

 

Cultuurhistorische waarde

Fullhouse herontwikkelt het complex naar voornamelijk huurwoningen in het midden segment met behoud van de karakteristieke monumentale uitstraling. Hiermee krijgt het gebouw na jarenlange leegstand een nieuw leven en geeft de ontwikkeling een positieve impuls aan de sociale cohesie en leefbaarheid in Vreewijk. De cultuurhistorische waarde van het aanstaande monument wordt gerespecteerd door met zo min mogelijk ingrepen een gedifferentieerd woonprogramma te realiseren. De bestaande locaalstructuur wordt in grote mate aangehouden en de verschillende vleugels worden benut door in de verschillende ruimtes passend programma te realiseren. Zo komen er lofts in de overdekte speelplaats en specials in het torentje aan de Ploegstraat.

Diversiteit aan woningen

In het voormalig scholencomplex zullen woningen in het sociale segment, middeldure segment en hoge segment gerealiseerd worden. In de directe omgeving in Vreewijk is vooral sociale woningvoorraad aanwezig. Met Hillehof zullen we aansluiten op de bestaande voorraad, de diversiteit vergroten en tegelijk kansen bieden voor sociale stijgers die wooncarriëre wensen te maken in hun eigen wijk. Ruimte bieden aan sociale stijgers is één van de speerpunten van het Nationaal Programma Rotterdam-Zuid (NPRZ). Voor het versterken van Rotterdam-Zuid is het van cruciaal belang om de bewoners die behoefte hebben om hun sociale huurwoning te verlaten de mogelijkheid te bieden in hun bestaande buurt in Rotterdam-Zuid te blijven wonen. Met Hillehof hopen we hierin een steentje bij te dragen.

Alle woningen krijgen minimaal Energielabel A en de woningen worden gerealiseerd met een groenverklaring waardoor alle woningen aan een strenge duurzaamheidsstandaard voldoen en er enkel FSC gecertificeerd hout wordt gebruikt in het bouwproces.

Partners

  • Gemeente:
    Gemeente Rotterdam
  • Adviseur monumenten:
    Bureau Polderman
  • Architect:
    INBO
  • Architect:
    Meet Architecture
  • Aannemer:
    Fullhouse
  • Landschapsarchitect:
    Urban Synergy