Revitalisering

Na ruim 10 jaar leegstand is er weer leven in het voormalige RTV Rijnmondcomplex aan de kruising van de Nieuwe Binnenweg en de Mathenesserlaan in Rotterdam. De bijzondere combinatie van gebouwen, van statige stadsvilla’s tot minder courante kantineruimtes, vergde een creatieve aanpak en invulling.

In slechts twee jaar tijd hebben we de panden nieuw leven in geblazen met een grondige transformatie en restauratie. Met het bekende monument waar het Westerpaviljoen zich heeft gevestigd, stads villa’s binnen beschermd stadsgezicht en een verborgen binnenplaats met veel potentie bevatte dit project van slechts 2400 M2 VVO voldoende uitdagingen op het gebied van zowel bouw als programmering.

Woonprogramma

Het woonprogramma kent een grote verscheidenheid:

• Hidden Lofts: Twee unieke lofts (220m2 en 330m2 GO) verdeeld over 3 en 4 lagen verborgen achter de Mathenesserlaan. Eigen parkeerplaats in de voortuin en ruim dakterras. Deze lofts zijn tot stand gekomen in de voormalige opname studio van RTV Rijnmond en oorspronkelijk gebouwd als kantine voor het Unilever personeel toen zij gevestigd waren aan de Rochussenstraat. De woningen zijn uniek door design en indeling. Daarnaast is gekozen om toekomstbesteding te bouwen, gasloos en zeer energiezuinig.
• Villa West: In de voormalige sportschool is een one-of-a-kind woning (600+ m2 GO) gerealiseerd. Verdeeld over twee lagen is deze enorme villa voorzien van alle luxe gemakken en duurzaamheidstoepassingen.
• Victoria Lofts: De twee statige stads villa’s aan de Nieuwe Binnenweg zijn onderdeel van het rijksbeschermd stadsgezicht Rotterdam – Heemraadsingel – Mathenesserlaan. De transformatie van kantoorfunctie naar woonbestemming bestond o.a. uit het bouwen van een nieuwe achtergevel, het dak, een totale renovatie van het interieur en zorgvuldige omgang met de historische voorgevels. Vanuit het nieuwe moderne glazen trappenhuis tussen de twee klassieke panden zijn 8  huurwoningen bereikbaar. De woningen variëren van ca. 50 m2 tot ca. 100 m2 GO en beschikken over een (gemeenschappelijke) buitenruimte.

Commercieel en horeca

De kantoorruimte en het restaurant dragen bij aan de levendigheid van deze Rotterdam Centrum locatie:

• Victoria WorkSpace: Naast de co-workspace en flexibele werkruimte (110m2 VVO) houdt FULLHOUSE haar kantoor (140m2 VVO) op deze locatie. Direct boven het Westerpaviljoen gelegen in het monumentale pand is met grote zorg het kenmerkende bims betonnen dak gerestaureerd.
• FoodBar: In de voormalige entree en transformator huisje is het populaire restaurant Westpaviljoen uitgebreid met een nieuw food concept (90m2 VVO). De voorgevel van het monumentale pand waarin het Westerpaviljoen is gevestigd is doorgezet met behoud van karakteristieke kozijnen en gevellijnen.